Táto moderná polyfunkčná budova v obci Prašník, v blízkosti historického Vrbového a kúpeľného mesta Piešťany, ponúka jedinečné spojenie komfortu, efektívnosti a krásneho prostredia s prekrásnym výhľadom. Prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, táto tehlová, zateplená stavba stojí na pozemku s rozlohou 703 m² a je dokonale navrhnutá na využitie ako sídlo firmy alebo investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu jednotlivých priestorov. Budova má zastavanú plochu 579,85 m² a veľkorysú celkovú úžitkovú plochu 460,14 m², zahŕňajúcu bytové, komerčné a kancelárske priestory.

V budove sa nachádzajú dva zrkadlové 3-izbové byty (každý s úžitkovou plochou 74 m² a vlastnou terasou), ideálne pre komfortné rodinné bývanie, a tiež menší 1-izbový byt s rozlohou 29,42 m². Súčasťou polyfunkcie je aj priestranná prevádzka potravín (93,59 m²), ktorá zvyšuje hodnotu budovy a priťahuje stálych zákazníkov z okolia. K dispozícii sú aj veľké kancelárske priestory, ktoré sú vhodné pre firemné sídlo alebo prenájom firmám.

Podzemné priestory ponúkajú rozlohu 115,38 m², vrátane wellness zóny a technickej časti budovy, čo prináša ďalšie možnosti pre relaxáciu alebo využitie pre firmu. Budova je vybavená ústredným vykurovaním na pelety, fotovoltaickými panelmi a žumpou s kapacitou 22 m³, čím poskytuje energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. Elektronabíjacia stanica a 8 parkovacích miest sú ďalším benefitom pre obyvateľov a návštevníkov. Vo dvore rampa a ´dalšie parkovacie státia.

Budova sa predáva komplet s  výbornými a pravidelne platiacimi nájomníkmi.

Výborná lokalita z hľadiska polohy.

CENA NEHNUTEĹNOSTI JE BEZ DPH

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

EN:

This modern multifunctional building in the village of Prašník, near the historic Vrbove and spa town of Piešťany, offers a unique combination of comfort, efficiency and a beautiful environment with a beautiful view. Building was renovated in 2020, this brick, insulated building stands on a plot of land with an area of ​​703 m² and is perfectly designed for use as a company headquarters or an investment property with the possibility of renting individual spaces. The building has a built-up area of ​​579.85 m² and a generous total usable area of ​​460.14 m², including residential, commercial and office space.

The building has two mirrored 3-room apartments (each with a usable area of ​​74 m² and its own terrace), ideal for comfortable family living, and also a smaller 1-room apartment with an area of ​​29.42 m². Part of the multifunction is also a spacious food operation (93.59 m²), which increases the value of the building and attracts regular customers from the surrounding area. There are also large office spaces that are suitable for corporate headquarters or for rent to companies.

The underground spaces offer an area of ​​115.38 m², including the wellness zone and the technical part of the building, which brings additional possibilities for relaxation or use for the company. The building is equipped with pellet central heating, photovoltaic panels and a cesspool with a capacity of 22 m³, thus providing energy efficiency and low operating costs. An electric charging station and 8 parking spaces are another benefit for residents and visitors. Ramp and other parking spaces in the yard.

The building is sold complete with excellent and regularly paying tenants.

Excellent location in terms of location.

THE PRICE OF THE PROPERTY IS EXCLUSIVE OF VAT

Do not hesitate to contact us and arrange a visit.

We will be happy to provide you with more detailed information or the date of the inspection on the phone number +421 908 740 442. The price includes a complete real estate and legal service. We will be happy to help you with a mortgage loan, real estate insurance, preparation of an expert opinion, geodetic services, energy transcription.
The creation of photographs is subject to copyright law and is the property and ownership of the author – real estate agency